ペコむすのブログ  

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終身雇用が崩壊した時代 マイホームを購入するのはやめてほうががよい 3つの理由

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悪いこと言わないからマイホーム購入は考え直せ!!

どーも

ペコむすです.

 

住宅ローンと税金に頭を悩ませているペコむすです(泣)

今回は、マイホーム購入の現実について書きます.

 

マイホーム新築の現実(ペコむす家の場合)

 夫婦の夢であったマイホーム...

妻のアレルギーの発症と息子の喘息悪化のため

無垢材と天然塗料の使用のマイホームを

約3年前に新築住宅を購入しました.

 

 初めは感動もあり、

おかげさまで妻のアレルギー(蕁麻疹など)は完治し

めでたく通院もなくなり、息子(長男)も喘息は治りはしませんが、

改善傾向↑であります.

 

家族が元気だということは、

僕としては喜ばしい限りではありますが、

 

問題はマイホームの維持費!!

電気水道ガスなど光熱費は借家の倍はかかります!!

これマジです.

 

 具体的になにがどのくらい上がるかというと

 

電気代平均 6,000円→12,000円

水道平均5,000円→8,000円

ガス・灯油(冬季)20,000円→35,000円

 

月々必ずかかる必要経費が20,000円前後

余計にかかるようになります.

 

さらに固定資産税

年間100,000円前後

 

それに加えて住宅ローンがかかることになります.

住宅ローンは土地や建物によって様々ですが、

 

年収500万程度のモデルケースでで平均月々85,000円程度の支払いですので

年間の維持費は157万円前後

かかる計算となります.

 

賃貸の場合は会社から家賃補助が出る場合も多いので、

さらに割安になると思います.

 

 

なぜ、マイホームを購入しないほうがよいか

終身雇用が崩壊し、

どの会社でも倒産する危険性がある今.....

できるだけ背負っているリスクは少ないほうがよいです.

現金や頭金が全体の半分以上入れて

マイホームを購入するのであれば話は別ですが 

 

また、

万が一病気や(死ぬほどの傷病であれば団信で支払われますが)

転職などで年収が減るなんてことはよくあることで、人生は何があるかわかりません

 

子供の学費も現状では大学まで考えるとかなりの金額が必要になります.

ちなみに最もかかる大学の費用は

 

国立大学(自宅から通う場合)500万程度

国立大学(自宅外から通う場合)1000万円程度

私立大学自宅から通う場合)600万〜800万

私立大学自宅外から通う場合)1200万〜1350万

医科歯科系 3000万以上

 

あくまで平均額ですが、確実にこれくらいはかかります!!

覚悟してください.

 

その辺を考慮しつつ、自宅を購入されるとよいでしょう

どうしてもほしいと言う人は、頭金を住宅購入金額の半分位まで

貯めた後に購入しましょう!!

 

まとめ

  • どの会社倒産する可能性がある現在では現金または頭金で半分以上入れられる人しか住宅は購入してはいけません
  • 家賃補助のあるなしも調べるべき
  • お子さんがいる場合は、進学にかかる費用など充分考慮して購入すべき

 

www.peco1110.com

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